不動産購入ガイド

マイホームのご購入は、人生における大きな決断であり、新しいストーリーの始まりです。「何から始めればいいの？」「住宅ローンはいくら借りられる？」といったご不安を解消し、お客様の暮らしを「もっと笑顔に、もっとプラスに」するための、購入からお引き渡しまでの流れをご紹介します。私たち『住まいるプラス』が、お住まい探しから新生活のスタートまで、二人三脚でしっかりとサポートいたします。

STEP 1：ご相談・希望条件の整理 ▼

まずは、お客様の「こんな暮らしがしたい」という想いをお聞かせください。ご家族のライフスタイル、将来のビジョン、ご希望のエリアなどを丁寧にヒアリングいたします。まだ具体的な条件が決まっていなくても大丈夫です。対話を通じて、優先順位を一緒に整理していきましょう。

ポイント: 岡山市内の地域事情や、気になるハザードマップの情報、景観条例なども踏まえ、長く安心して暮らせるエリアをご提案します。

STEP 2：資金計画と予算の決定 ▼

無理のない返済計画を立てることが、購入後の「笑顔」に繋がります。物件価格だけでなく、諸費用（登記費用や税金など）も含めた総額を算出し、お客様に最適な住宅ローンプランをご提案いたします。

ポイント: 月々の支払可能額から逆算し、安心できる購入予算を明確にします。

STEP 3：物件探し・現地見学 ▼

ご希望の条件と予算をもとに、最適な物件をご紹介します。気になる物件が見つかりましたら、実際に現地へご案内いたします。日当たりや風通し、周辺の環境（スーパーや学校までの距離など）、図面だけではわからないリアルな空気感を体感してください。

STEP 4：購入申込・ローン事前審査 ▼

「この家に住みたい！」という物件に出会えたら、購入のお申し込み（買付証明書の提出）を行います。同時に、金融機関へ住宅ローンの事前審査を申し込み、必要な資金が借り入れ可能かを確認します。

STEP 5：重要事項説明・不動産売買契約 ▼

事前審査を通過しましたら、宅地建物取引士より物件に関する重要な事項（権利関係や法的制限など）をご説明いたします。内容にご納得いただいた上で、売主様との間で不動産売買契約を締結し、手付金をお支払いいただきます。

STEP 6：ローン本審査・金消契約 ▼

売買契約後、住宅ローンの本審査へ進みます。無事に承認が下りましたら、金融機関と金銭消費貸借契約（住宅ローンの借入契約）を結びます。必要書類の準備なども、スタッフが分かりやすくサポートいたしますのでご安心ください。

STEP 7：残代金の決済・お引き渡し ▼

いよいよお引き渡しです。住宅ローンの融資が実行され、残代金や諸費用をお支払いいただきます。同時に所有権の移転登記を行い、鍵をお渡しいたします。ここからが、新しい暮らしのスタートです！

私たちは、鍵をお渡しして終わりではありません。お客様の新生活のスタートダッシュが「もっとプラスに」なるよう、独自のサポートをご用意しています。🎁 新生活応援の付加価値サービス：エアコンなどの家電製品、食洗機などの追加リフォーム、ソファなどの家具など、物件によってさまざまな付加価値をつけてご購入を後押しさせていただきます＊*

あなたに「プラス」の喜びをお届けするお住まい探しを、一緒に始めませんか？
些細な疑問や、資金計画のご不安など、まずはお気軽にご相談下さいませ。

電話でお問い合わせ：086-236-6125 （担当者直通：090-4424-6607）

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