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室内フルリフォーム物件＊４LDKでそれぞれのお部屋がとても広い贅沢な間取りです＊駐車スペースは縦列で３台分可能＊トイレ２ヶ所有り♪
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お問い合わせ番号
0000000020

価格・費用

価格	2700万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	1996年4月（築30年）
建物面積	142㎡（壁芯）	土地面積/坪	171.94㎡（公簿）/ 52.01坪
アクセス	岡山電軌東山線東山（岡山）駅徒歩38分岡電バス「倉田北」停徒歩約11分（約850m）
所在地	岡山県岡山市中区湊153-11 （周辺地図）

主要設備	駅まで平坦駐車場2台以上 LDK15帖以上
屋外設備
設備	カウンターキッチン、対面式キッチン、キッチン未使用、３口以上コンロ、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室暖房、浴室乾燥、浴室未使用、脱衣所、バス・トイレ別、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付洗面台、洗面所独立、ウォークインクローゼット、収納４ヶ所以上、押入、クローゼット４ヶ所、フローリング、室内洗濯機置場、３点給湯、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内） 3台空きあり
特徴等	駅まで平坦、近隣住宅街、平坦地、法22条区域、両面バルコニー、リノベーション、陽当たり良好、瑕疵保証付（不動産会社独自）
周辺施設	スーパー：マルナカ平井店 1015m コンビニ：ファミリーマート岡山平井七丁目店 1038m コンビニ：セブンイレブン岡山平井4丁目店 1335m ドラッグストア：サンヨー薬局倉田店 858m ショッピング施設：フレスタ操南ショッピングセンター 1337m 小学校：岡山市立平井小学校 1296m 総合病院：岡山東中央病院 794m 内科：岡山照陽クリニック 765m

お問い合わせ番号
0000000020

物件名	岡山市中区湊戸建｜フルリフォーム
所在地	岡山県岡山市中区湊153-11
交通	岡山電軌東山線東山（岡山）駅徒歩38分岡電バス「倉田北」停徒歩約11分（約850m）
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1996年4月（築30年）
管理形態		間取り	4LDK （LDK16畳、和室8畳、洋室11畳、洋室6.5畳、洋室6.5畳）
建物面積	142㎡（壁芯）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、畳、全室、建具交換）：2025年5月実施済
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	171.94㎡（公簿）/ 52.01坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、都市再生特別措置法、景観法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	住まいるプラス	事務所の所在地	岡山県岡山市北区問屋町9-101タイルビル３F
電話番号	086-236-6125	宅建免許番号	岡山県知事（2）第5818号
加盟団体名	（公社）全日本不動産協会会員 / （公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟