Point
低価格の室内フルリフォーム物件＊全戸168室のビッグコミュニティ＊
-
内観写真（リビング） 1/13 -
間取図・土地図 2/13 -
現地写真 3/13
-
内観写真（リビング） 4/13
-
内観写真（キッチン） 5/13
-
内観写真（キッチン） 6/13
-
内観写真（洗面台・洗面所） 7/13
-
内観写真（浴室） 8/13
-
内観写真（リビング以外の居室） 9/13
-
現地写真（玄関） 10/13
-
内観写真（リビング以外の居室） 11/13
-
内観写真（トイレ） 12/13
-
現地写真（バルコニー） 13/13
価格・費用
| 価格 | 1490万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 7,600円 / 13,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 69.0万円 / 坪 | ||
ファミール岡山の設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー7.73㎡ | ||
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、カウンターキッチン、システムキッチン、ガスキッチン、キッチン未使用、ガラストップコンロ、ガスレンジ付、グリル、バス有、シャワー、浴室暖房、浴室乾燥、脱衣所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、トイレ未使用、シャワー付洗面台、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット３ヶ所、シューズボックス、全居室フローリング、フローリング張替、室内洗濯機置場、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：要問合せ 特徴：駐輪場有り |
||
| 特徴等 | 近隣住宅街、平坦地、防犯カメラ、両面バルコニー、リノベーション、２Ｆ以上、陽当たり良好、瑕疵保証付（不動産会社独自）、通風良好 | ||
| 周辺施設 | スーパー：天満屋ハピータウン 原尾島店 618m コンビニ：ローソン 岡山浜三丁目店 313m コンビニ：セブンイレブン 岡山中央署前店 400m ドラッグストア：スーパードラッグひまわり浜店 162m 小学校：岡山市立宇野小学校 803m 総合病院：朝日医療クリニック 867m 内科：けやき通りメンタルクリニック 347m 公園：岡山後楽園 鶴舎 1087m |
||
お問い合わせ番号
0000000050
ファミール岡山の費用・契約情報
| 価格 | 1490万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 7,600円 / 13,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
登記費用 仲介手数料相談可 |
||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
ファミール岡山の物件詳細
| 物件名 | ファミール岡山317 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区 浜372-1 | ||
| 交通 | 山陽本線 西川原駅 徒歩17分 岡山電軌東山線 城下（岡山）駅 徒歩24分 |
||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1976年9月（築49年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 |
総戸数 | 168戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.48㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー7.73㎡ | 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、壁紙、床、畳、全室、建具交換・食洗機新設）：2026年4月実施済 |
|
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ファミール岡山のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000050 | 物件管理コード | 2107982033910000000051 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 | 次回更新日 | 2026年08月19日 |
ファミール岡山の広告主情報
| 店舗名称 | 住まいるプラス | 事務所の所在地 | 岡山県岡山市北区問屋町9-101タイルビル３F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 086-236-6125 | 宅建免許番号 | 岡山県知事（2）第5818号 |
| 加盟団体名 | （公社）全日本不動産協会会員 / （公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||
お客様に寄り添ったご提案を心掛けておりますので、皆様からのお問い合わせをスタッフ一同お待ちしております🙇
『ファミール岡山』の売却を検討中の方へ、私たちがオーナー様のお部屋の魅力を最大限に引き出して次の方へお繋ぎ致します！ご相談是非お待ちしております＊