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ぐるぐる動かせる360度ルームツアー掲載中です【室内フルリフォーム完了み】システムキッチン交換（食洗器新設）◆浴室交換◆トイレ交換◆洗面台交換◆建具交換◆床張替え◆クロス張替え◆配管更新◆ハウスクリーニング◆ホームステージング実施予定◆アフター保証付・24時間365日緊急対応サービス付

  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
    明るい陽光が差し込むリビングダイニング。隣接するバルコニーが開放感を演出し、食卓からリビングまで繋がる空間が日々の暮らしを彩ります。 1/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 間取図・土地図
    ゆとりのLDK16.7帖に加え、各居室に収納を配した3LDK。ウォークインクローゼットもあり、充実の収納力です。 2/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真
    岡山市中心部へもアクセス良好な新屋敷エリアに建つ『アルファステイツ新屋敷公園』。公園の緑に寄り添う、あなぶき興産分譲のブランドマンションです。 3/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
    アイランドキッチンが魅力的なLDK。窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間で毎日を豊かに過ごせます。 4/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
    洗練されたデザインの照明が印象的なリビングダイニング。自然光が差し込むバルコニーに面した空間で、くつろぎのひとときをお過ごしください。 5/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
    南向きの窓から光が差し込む、明るいリビング。オープンキッチンで家族との会話も弾みます。モダンな照明が、くつろぎの空間を演出します。 6/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
    南向きのバルコニーから明るい光が差し込むリビング。温かみのある床材とホワイトの壁が、落ち着いた空間を演出します。 7/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（キッチン）
    対面キッチンはリビングダイニングを見渡せる設計。お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。窓からは明るい光が差し込み、開放感のある空間です。 8/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（キッチン）
    開放的なLDKは、アイランドキッチンを配し、料理をしながら家族との会話も弾みます。カフェのような空間で、日々の暮らしを彩ります。 9/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（キッチン）
    リビングを見渡せる対面キッチンは、家族との会話も弾む空間です。バルコニーに面したダイニングで、明るい食事の時間を。 10/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
    日差しが差し込む明るいリビングダイニング。対面式キッチンは家族との会話も弾みます。洗練されたデザインが上質な暮らしを演出します。 11/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（浴室）
    温かみのある木目調の壁が印象的な浴室は、一日の疲れを癒すプライベート空間。湯船に浸かり、心身ともにリラックスするひとときをお過ごしください。 12/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（洗面台・洗面所）
    広々とした洗面台は、毎日の身支度を快適にサポートします。収納棚も備え付けられており、タオルや洗剤などもすっきり整理できます。 13/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（トイレ）
    清潔感のあるトイレは、上部収納とカウンターで機能性も確保。快適な毎日をサポートします。 14/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（玄関）
    木目調の建具で統一された玄関は、落ち着いた雰囲気を演出。収納力もあるので、すっきりとした空間を保てます。 15/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（玄関）
    玄関には収納が充実しており、すっきりと片付いた空間を保てます。落ち着いた色合いで統一された内装が、お客様をお迎えします。 16/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（収納）
    収納力のあるクローゼットで、お部屋をすっきりと保てます。落ち着いた色合いの扉が空間に調和します。 17/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング以外の居室）
    明るい光が差し込むお部屋。フローリングの温もりと白壁が落ち着いた空間を演出します。書斎や趣味の部屋としてもご活用いただけます。 18/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング以外の居室）
    ナチュラルな木目調フローリングとシンプルな内装が魅力の居室。大きな窓から光が差し込み、明るく快適な空間です。書斎や趣味の部屋としても活用できます。 19/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（収納）
    衣類や季節家電の収納に便利なウォークインクローゼット。可動棚とハンガーパイプで、用途に合わせた収納が可能です。 20/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（玄関）
    明るい照明と温かみのある木目調が調和した玄関。日々の暮らしを彩る、落ち着いた空間がお客様をお迎えします。 21/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（収納）
    玄関収納でスッキリした空間を。日用品のストックや掃除用品も収納できるので、いつでも整頓された玄関が保てます。 22/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング以外の居室）
    明るい陽射しが差し込む居室は、フローリングが温もりを演出。お好みの家具を配置して、心地よいプライベート空間を創造できます。 23/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（収納）
    広々としたクローゼットで、季節の衣類もすっきり収納。上部の枕棚とハンガーパイプで、空間を有効活用できます。 24/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 設備
    換気・乾燥・暖房・涼風機能が備わった浴室換気乾燥機です。タイマー設定も可能で、日々の暮らしを快適にサポートします。 25/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（バルコニー）
    開放感のあるバルコニーで、日々の洗濯物も気持ちよく干せます。屋外からの光が室内にも届き、明るい空間を演出します。 26/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（バルコニー）
    晴れた日には青空が広がり、開放感のある眺望を楽しめます。隣接する公園の緑が、日常に潤いをもたらします。 27/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（バルコニー）
    開放感のあるバルコニーからは、晴れた日には遠くまで見渡せる眺望が広がります。洗濯物もたっぷり干せる広さです。 28/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（エントランス）
    「アルファステイツ新屋敷公園」の銘板が迎え、植栽が彩るエントランス。居住者を優しく迎える緑豊かな空間です。 29/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真
    青空が広がる明るい立地。開放感のある公園に隣接しており、日々の暮らしに潤いをもたらします。 30/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（エントランス）
    光が差し込む広々としたエントランス。洗練された空間が、日々の暮らしを彩ります。 31/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
    陽光が差し込む広々としたロビーは、日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらします。明るい空間が、住まう方々をお迎えします。 32/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 その他
    日差しが差し込むエントランスは、訪れる人を明るく迎えます。ゆったりとした空間で、日々の暮らしに安らぎを。 33/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 設備
    モニター付インターホンで、訪問者を映像で確認できます。来客対応もスムーズに行え、日々の安心をサポートします。 34/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
    石貼りの床とガラス張りの開放的なエントランスは、日々の暮らしに明るさとゆとりをもたらします。美しい空間で来客をお迎えください。 35/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 設備
    不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。共用部設備が充実しており、日々の暮らしをサポートします。 36/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（エントランス）
    様々な素材のタイルを組み合わせたエントランスは、住まいの顔として上質感を演出。日々の暮らしに落ち着きと洗練をもたらします。 37/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
    落ち着いた色調のタイルが印象的なロビーです。日々の出入りを心地よく彩ります。 38/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
    御影石を多用したロビーは、落ち着きと重厚感を演出。来訪者を優雅にお迎えします。防犯カメラも設置されており、安心感のある暮らしをサポート。 39/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
    光が差し込むエントランスは、日々の暮らしに明るさをもたらします。エレベーターを完備しており、移動も快適です。 40/40
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
  • アルファステイツ新屋敷公園 間取図・土地図
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（キッチン）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（キッチン）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（キッチン）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（浴室）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（洗面台・洗面所）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（トイレ）
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（玄関）
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（玄関）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（収納）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング以外の居室）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング以外の居室）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（収納）
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（玄関）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（収納）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（リビング以外の居室）
  • アルファステイツ新屋敷公園 内観写真（収納）
  • アルファステイツ新屋敷公園 設備
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（バルコニー）
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（バルコニー）
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真（バルコニー）
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（エントランス）
  • アルファステイツ新屋敷公園 現地写真
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（エントランス）
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
  • アルファステイツ新屋敷公園 その他
  • アルファステイツ新屋敷公園 設備
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
  • アルファステイツ新屋敷公園 設備
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（エントランス）
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
  • アルファステイツ新屋敷公園 共用部写真（ロビー）
資料請求・見学お問い合わせ（無料） LINEで相談
（無料）

086-236-6125

お問い合わせ番号
0000000034

価格・費用

価格 2890万円 ローンシミュレーション
管理費/修繕積立金 9,000円 / 17,500円 修繕積立基金 –
坪単価 127.1万円 / 坪

物件概要

間取り 3LDK 築年月 1998年7月（築28年）
専有面積 75.23㎡（壁芯） 所在階 / 階数 3階 / 8階建
向き 東
アクセス 宇野線 大元駅 徒歩16分
山陽本線 岡山駅 徒歩30分
所在地 岡山県岡山市北区 新屋敷町２丁目3-23 （周辺地図）
担当者画像
代表取締役 山本裕史
リビングから公園が見渡せるお部屋になりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー様にもおススメです。スーパー、コンビニ、飲食店も近く、小学校も通学しやすい道のりですので安心です。フラットキッチンが目を引くおしゃれなリビングが魅力です！只今『Panasonicエアコン１台設置』無料キャンペーン中です。その他オプションや購入費用などお気軽にご相談くださいませ。お客様に寄り添ったご提案を心掛けておりますので、皆様からのお問い合わせをスタッフ一同お待ちしております🙇

パノラマ画像

アルファステイツ新屋敷公園の設備・周辺施設

主要設備
  • 宅配BOX
  • 駐車場有
  • オートロック
  • リフォーム済
屋外設備 バルコニー14.68㎡
設備 敷地内ゴミ置き場、カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、キッチン未使用、３口以上コンロ、ガラストップコンロ、ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、バス有、追い焚き風呂、浴室暖房、浴室乾燥、浴室未使用、脱衣所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、トイレ未使用、シャワー付洗面台、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所独立、洗面所にドア、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、収納４ヶ所以上、インターホン、ＴＶインターホン、全居室フローリング、フローリング張替、室内洗濯機置場、全室照明付き、ダウンライト、人感照明センサー、ガス給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター
駐車場 状況：有（敷地内） 1台空きあり
価格：10,000円
特徴：駐輪場有り
備考：2台目近隣徒歩１分ございます（先着順）
特徴等 宅配ＢＯＸ、メールボックス、緑豊かな住宅地、市街地が近い、平坦地、防犯カメラ、管理室、ワイドバルコニー、リノベーション、適合リノベーション、２Ｆ以上、陽当たり良好、瑕疵保証付（不動産会社独自）、前面棟無、オートロック、モニタ付オートロック
周辺施設 スーパー：新鮮市場きむら岡山大供店 505m
スーパー：ら・む-マート岡山野田店 576m
コンビニ：ファミリーマート 岡山新屋敷店 245m
ドラッグストア：ドラッグストアマツモトキヨシ 岡山野田店 647m
幼稚園：こじかこども園 613m
小学校：岡山市立鹿田小学校 752m
郵便局：岡山野田郵便局 430m
総合病院：社会医療法人光生病院 434m
内科：あんどう内科クリニック 597m
レストラン：函館市場 岡山新屋敷店 202m

アルファステイツ新屋敷公園の周辺地図

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0000000034

アルファステイツ新屋敷公園の費用・契約情報

価格 2890万円
管理費/修繕積立金 9,000円 / 17,500円 修繕積立基金 –
ほか諸費用 登記費用・火災保険料
仲介手数料相談可
入居条件 引渡時期 予定 2026年8月26日
備考 仲介手数料相談可

アルファステイツ新屋敷公園の物件詳細

物件名 アルファステイツ新屋敷公園303
所在地 岡山県岡山市北区 新屋敷町２丁目3-23
交通 宇野線 大元駅 徒歩16分
山陽本線 岡山駅 徒歩30分
物件種別 マンション 構造 鉄筋コンクリート
募集種別 マンション 築年月 1998年7月（築28年）
管理形態 管理形態：全部委託
管理人形態：日勤
管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス
 総戸数 26戸
間取り 3LDK 専有面積 75.23㎡（壁芯）
部屋外面積 バルコニー14.68㎡ 所在階 / 階数 3階 / 8階建
向き 東 建物状況 空
造成完了時期 リフォーム 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁紙、床、全室、建具交換・食洗機新設）：2026年8月26日実施済
施工 大末建設 建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態 所有権
地勢 用途地域 第二種住居地域
その他制限事項 市街化区域
  • ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

アルファステイツ新屋敷公園のその他の情報

取引態様 一般媒介
自社管理番号 0000000034 物件管理コード 2107982033910000000035
情報更新日 2026年09月16日 次回更新日 2026年10月16日

アルファステイツ新屋敷公園の広告主情報

店舗名称 住まいるプラス 事務所の所在地 岡山県岡山市北区問屋町9-101タイルビル３F
電話番号 086-236-6125 宅建免許番号 岡山県知事（2）第5818号
加盟団体名 （公社）全日本不動産協会会員 / （公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

    姓名 フリガナ

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